Administrador de fincas en Gijón, Mel Asociados asesoría
NUESTROS SERVICIOS PARA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Y COMUNIDADES. SOLO 2,50€ POR VECINO
Convocatorias de Juntas.
- Elaboración de toda la documentación : representación de convocatorias, convocatoria, delegación de voto…
- Ejecución y seguimiento de los puntos de la Junta de Propietarios.
- Buena redacción de las actas.
- Documentos de representación en Juntas de Propietarios.
- Moderamos a la Junta de propietarios Ordinaria.
- Apoyo en Reuniones de vecinos, con proveedores…
Comprobamos la existencia del seguro de la comunidad y solicitamos ofertas para mejorar las condiciones contratadas.
Representación de la Comunidad ante las autoridades administrativas y judiciales si es necesario.
Custodiamos toda la documentación y libros de la comunidad.
CONTABILIDAD DE COMUNIDADES
¿No tienes claro el estado de las cuentas? ¿Te preocupa estar al tanto de la situación y de los movimientos de la cuenta de la comunidad?.
Contacta con nuestro administrador de fincas en Gijón, y el se encarga de todo:
- Elaboramos los presupuestos anuales.
- Elaboración de cuentas y balances de la comunidad.
- Documentos contables, estado de cuentas totales, balances de situación, estado de cuentas por cada vecino, etc.
- Confección de la contabilidad diariamente.
- Cuadres bancarios.
- Auditorias contables internas.
- Gestión de documentos de la Comunidad, apertura de cuentas bancarias…
- Emisión de recibos para el pago de las cuotas.
- Pago de los gastos que tenga la comunidad.
- Reclamación de impagos
- Solicitud de presupuestos para la realización de obras de conservación y mejoras del inmueble.
- Confección del reparto de cuotas a cada propietario.
- Planes de reducción de gastos.
INSPECCIÓN Y SEGURIDAD
En Mel Asociados, como administradores de fincas en Gijón, estamos presentes en las comunidades para llevar a cabo inspecciones de las instalaciones para garantizar la seguridad de los vecinos; y adoptando las medidas que sean necesarias:
- Vigilar el cumplimiento de las medidas de seguridad.
- Verificar los plazos de inspección de los ascensores.
- Control de los plazos de inspección de gas según la legislación vigente.
- Seguimiento del plazo para Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE).
- Inspección periódica a las instalaciones de la comunidad.
SOLUCIONES ANTIMOROSOS
En nuestros protocolos contamos con un sistema de cobro avanzado de morosos, con el cual conseguimos reducir la morosidad en las comunidades de vecinos.
Notificaciones personalizadas vía correo electrónico, mensajes de texto (SMS) y llamada telefónica.
En casos especiales, recomendamos la contratación de un seguro especial que garantiza el cobro inmediato de la deuda.
MEDIACIÓN DE CONFLICTOS EN COMUNIDADES Y ASESORAMIENTO
Para facilitar la convivencia entre los comuneros, esclarecemos todas las dudas sobre el uso de las partes comunes, intentando que no queden dudas a las cuestiones planteadas.
También hacemos mediación de conflictos referentes a las partes comunes.